【说明】取消公摊对房价影响有多大 房价会上涨吗？专家解释

发布时间：2024年08月21日

近日，广东一地明确自月日起，商品房实行按套内面积计价宣传销售。 据相关报道，目前，肇庆市只是要求按套内面积计价宣传和销售，这并不代表公摊面积不需要付费。

取消公摊对房价影响有多大 【取消公摊对房价影响有多大】随着社会的发展与进步，住房问题一直是人们关注的焦点之一。

换言之，肇庆市并未实质性取消住房公摊面积。

在中国，购房者所支付的价格不仅包括套内实际使用面积，还包括这部分公摊面积。 然而，随着时间推移，公摊面积的比例逐渐增大，甚至出现了买房得房的极端现象，这引发了社会各界对于公摊制度合理性的质疑。 以上就是【取消公摊对房价影响有多大】相关内容，更多资讯请关注深港在线。

对此，上海师范大学商学院教授、房地产与城市发展研究中心主任崔光灿分析，按套内面积计价由于面积的基础不同，单位面积的名义价格肯定会上升，但并不一定带来实际房价的上升，对于规范的企业来说，只是计价方式的变化，不会影响开发企业的总收入，对于购房人来说，也不会有购房总价的变化。

首先，我们要明白什么是公摊。

近2024来，取消公摊这一话题在公众舆论中持续升温，尤其是在房地产市场不断膨胀的今天，它的提出无疑像一颗重磅炸弹，在每个人的心头炸开了花。

公摊面积是指建筑物各产权共同占有或使用的建筑面积部分，比如电梯井、楼道间等公共空间。